Хто в Кривому Розі несе відповідальність за радіатори в квартирах

До керуючої компанії «ДомКом Кривий Ріг» часто надходять звернення мешканців із проханнями провести огляд або ремонт радіаторів у квартирах. У зв’язку з цим вважаємо за необхідне надати офіційне роз’яснення

Чавунний радіатор в квартирі в Кривому Розі

Що входить до зони відповідальності керуючої компанії?
Згідно з законодавством України та типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідальність керуючої компанії обмежується межами спільного майна.

До спільного майна будинку належать:
• трубопроводи систем опалення до першого відгалуження в квартиру;
• стояки та інженерні мережі, що проходять через спільні приміщення (підвали, сходові клітини, техповерхи);
• засувки, крани, вентилі на загальнобудинкових мережах;
• загальні елементи конструкцій та систем (дах, фасади, ліфти, інженерні вузли).

Усе, що розташоване в межах квартири, — є приватною власністю мешканця, і саме він несе відповідальність за її технічний стан та обслуговування. Зокрема, радіатори опалення, розташовані в квартирі, не входять до складу спільного майна. Вони є частиною внутрішньої інженерної мережі квартири, навіть якщо були встановлені давно або підключені до загальної системи.

Це означає, що:

• керуюча компанія не має права виконувати їх демонтаж, ремонт чи заміну за кошти будинку;
• обслуговування та заміна радіаторів здійснюється власником квартири за власний рахунок;
• у разі протікання, пошкодження або виходу з ладу — саме власник має звертатися до сантехніка або відповідної сервісної служби.

Чим ми можемо допомогти?
Попри те, що керуюча компанія не зобов’язана обслуговувати внутрішньоквартирні радіатори, ми: можемо надати консультації з технічних питань та порадити сертифікованих майстрів.

Також важливо пам’ятати: будь-які роботи з радіаторами, які підключені до загальної мережі, мають проводитися лише після погодження зі спеціалістами керуючої компанії. Самовільна заміна або демонтаж можуть призвести до аварій чи порушення балансу системи опалення в усьому будинку.

Висновок:
Радіатори у квартирі — це зона відповідальності власника. Керуюча компанія відповідає за технічний стан мереж лише до межі спільного майна. Просимо мешканців враховувати це під час планування ремонтів або звернень.

Юрій ПОТУПЧИК,
спеціально для рубрики
Новини Кривого Рогу
сайту Весь Кривий Ріг

Джерело

Новости Кривого Рога