Втрата або пошкодження правовстановлюючих документів на нерухоме майно це неприємно і створює багато незручностей. Сьогодні, через воєнні дії та окупацію територій, процедура відновлення документів стала критично важливою для багатьох громадян. Слід пам’ятати: відсутність паперового підтвердження не позбавляє вас права власності. Юридично ви залишаєтеся власником майна, а втрачений документ може бути відновлений. Фахівці криворізького центру адміністративних послуг пояснюють алгоритм дій.
Якщо втратили право власності на нерухоме майно
- право власності не припиняється;
- власник не втрачає можливості користуватися або розпоряджатися майном;
- зберігається запис у Державному реєстрі речових прав (якщо право власності було зареєстровано у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно після 01.01.2013 року, то реєструвати зміну правовстановлюючого документа на його дублікат не потрібно).
Що робити та куди звертатися мешканцям Кривого Рогу?
Насамперед, необхідно з’ясувати, чи було зареєстровано право власності на нерухоме майно та який саме документ було втрачено.
Для цього потрібно перевірити реєстрацію права власності та отримати інформацію про документ, на підставі якого відбувалася державна реєстрація.
Інформація надається за зверненням до будь-якого суб’єкта державної реєстрації або нотаріуса, які мають доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З’ясувавши видавника документа, можна звернутися до нього для отримання дублікату.
Якщо було втрачено рішення суду, яким підтверджувалось право власності, власник нерухомого майна може звернутися із заявою до суду, де розглядалась відповідна справа, за повторною видачею копії судового рішення.
В якому випадку отримання дублікату не вимагається?
Якщо документи на право власності або інші речові права втрачено, пошкоджено або зіпсовано, то реєстрація прав може бути проведена без отримання дублікату, за бажанням заявника, на підставі відомостей з Державного земельного кадастру, Реєстру прав власності на нерухоме майно або на підставі відомостей з паперових носіїв інформації, виданих БТІ (за умови реєстрації прав до 01.01.2013 року).
Раніше ми писали: Ситуація, коли житло знищене, а один із співвласників перебуває на тимчасово окупованій території (ТОТ), є складною, але юридично вирішуваною в межах програми «єВідновлення». Корисні поради від юристів БО «Право на захист».
