Продажа аварийного жилья в Украине остается актуальной темой. В нашей стране практически отсутствует опыт реализации проектов обновления кварталов устаревшего жилищного фонда. Следует констатировать, что строительство в таких районах нуждается в решении комплекса вопросов, связанных с проведением реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда. Таким образом, возникла необходимость усовершенствования необходимой юридической базы и общественных отношений, связанных с реконструкцией кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда. На начало 2022 года правительство объявило амбициозные планы по строительству и выкупу жилых помещений, но, к сожалению, они так и не были реализованы.
Планы правительства, последствия и возможности
Весной 2022 года в Офисе Президента Украины заявляли о планах построить или приобрести более 50 тысяч квартир для внутренне перемещенных лиц. Также в строительном бизнесе сообщали о намерениях создать совместно с Минрегионом реестр доступного для выкупа жилья. Однако масштабные программы строительства или выкупа квартир так и не были запущены, оставляя вопрос управления таким жильем открытым.
Это невыполнение планов, плюс разрушения в результате регулярных обстрелов, привело к увеличению количества аварийного жилья на рынке и создало дополнительные трудности для внутренне перемещённых лиц. Тем не менее, это также открывает возможности для инвесторов и застройщиков, заинтересованных в приобретении такого рода недвижимости.
Влияние на рынок недвижимости
Отсутствие государственных программ по строительству и выкупу аварийного жилья создаёт определённый вакуум на рынке. Это приводит к понижению цен на такого рода объекты. А покупателям, который все-таки решаются на покупку аварийной квартиры, важно тщательно осматривать жилье и проводить юридическую проверку. Но ветхие строения, в свою очередь, представляют интерес для покупателей, готовых вкладываться в ремонт и реконструкцию.
Есть ли свет в конце туннеля?!
Рыночная ситуация в сегменте аварийного жилья в Украине требует пристального внимания как от государственных учреждений, так и от частных инвесторов. Отсутствие государственных инициатив по строительству и выкупу таких объектов порождает и сложности, и новые возможности. В этом контексте стоит отметить появление платформы DOMOVA, которая открывает инновационный путь для коллективной продажи аварийного жилья. Одним из ключевых преимуществ платформы является возможность повышения рыночной стоимости объектов за счёт объединения усилий владельцев. Это увеличивает привлекательность зданий для инвесторов и строительных компаний, предпочитающих приобретать недвижимость целиком. DOMOVA предлагает комплексный подход, начиная от юридической поддержки до оказания помощи в вопросах расселения, делая процесс продажи более простым и эффективным для владельцев.
